FLASH INFO SUR LE TAUX D’USURE

Le taux d’usure au 01 octobre 2022 :

Le taux d’usure a subi une augmentation qui est de 3,03% pour les prêts inférieurs à 20 ans et de 3,05% pour les prêts supérieurs à 20 ans.

Le taux d’usure est le taux maximum d’emprunt que les banques sont autorisées à pratiquer lorsqu’ils accordent un crédit. Il est fixé tous les trimestres par la banque de France.

Il est différent du TAEG (taux annuel effectif global) qui comprend le taux nominal, l’assurance du prêt et les frais de mise en place du financement (garantie, frais de dossier, …). Ce TAEG ne peut dépasser le taux d’usure.

Les problématiques actuelles :

• Le taux d’usure est calculé tous les 3 mois par rapport aux taux du trimestre précédent. Lorsque les taux nominaux des banques augmentent fortement, comme aujourd’hui, il ne reflète pas la réalité du marché.
• La différence entre le taux d’usure et le taux nominal des banques n’est pas suffisante pour compenser les autres paramètres du TAEG vus précédemment.

Ainsi, beaucoup de dossiers sont aujourd’hui impactés et notamment pour les investisseurs les plus âgés dont le taux d’assurance impacte plus fortement le TAEG à l’inverse des jeunes emprunteurs.

A quand la sortie de cette situation ?

Il faudra attendre la stabilisation des taux nominaux bancaires sur une période d’au moins 3 mois pour que le taux d’usure rattrape son retard. Cependant, cette situation ne peut pas se prévoir et donc il faudra faire preuve de patience.

Si vous avez besoin d’une étude de financement gratuite, n’hésitez pas à nous contacter au 02.97.25.85.97.